珠海關于規范住宅小區物業管理共用水電費分攤問題的通知

                                                                                    珠發改價〔2014〕10號

橫琴新區統籌發展委，高新區發展改革和財政局、高欄港經濟區統籌發展局，香洲、斗門、金灣區物價局，各物業服務企業：
       為進一步規范我市住宅小區物業管理共用水電費分攤行為，根據《中華人民共和國物權法》、《廣東省物業管理條例》、《珠海市物業管理條例》及《廣東省物價 局、廣東省住房和城鄉建設廳關于物業服務收費管理辦法》等有關規定，現就我市住宅小區物業管理共用水電費分攤問題通知如下：

一、住宅小區電梯、樓梯燈、路燈等共用電費除物業管理服務合同另有約定外，可按約定的方式向相關業主合理分攤。沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例分攤。

二、住宅小區供水二次加壓產生的電費，按相關用戶的用水量分攤。

三、以下水電費不得向業主（住戶）分攤：

（一）物業服務企業辦公等自用水、電，其費用由物業服務企業負擔。

（二）住宅小區綠化物養護、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動、宣傳、裝飾等用水用電，其費用由物業服務費列支。

（三）住宅小區開展多種經營活動的水、電費用，由該項經營收益列支。

四、向業主（用戶）分攤的共用水電需設置獨立計量表，費用單獨列帳，每月在分攤前及時向業主公布分攤的數量、總金額以及各業主應負擔的金額等。

五、以上通知從2014年9月1日起執行。原市物價局《關于規范我市住宅小區公共水電費分攤問題的通知》（珠價〔2002〕92號）廢止。



                                                                                        市發展和改革局
                                                                                        2014年8月 18日